攀枝花设备招标优化

当物业管理招标不再是走过场，投标知识和技巧的重要性就越来越体现出来了。物业服务企业在投标过程中如何规避潜在的雷区和陷阱、深度解读招标文件、分析招标人的真实意图和评标规则中的分值差异点、制定准确的投标报价和投标策略、现实对商务和技术部分的准确应答、编制高质量的投标文件，提升物业服务企业的中标率是每一个投标人都必须掌握的一项基本技能。物业管理招标要掌握如何深度解析招标文件以及化解招标文件的不利因素，剔除招标文件隐藏的陷阱，进而有效的组织和策划投标活动的能力；掌握开标、评标、定标过程中的要点及注意事项，熟悉物业企业进行质疑的策略和投诉技巧，学会灵活运用物业管理招投标相关的法律法规；掌握投标操作过程中的组织实施要点，勘探、参观、答辩以及答辩课件的制作和答辩技巧能力。招标的时候需要哪些材料？攀枝花设备招标优化

招标需引导择优。一是强调招标文件编制，以明确择优标准。例如《意见》第（三）点、第（四）点中强调招标人以及招标人应当高质量编制招标文件，使用标准文本，并审慎设置投标人条件和评标标准等，还提出“四不得三严禁”，使作为评标标准的招标文件具有充分的“择优”属性。二是加强评标报告审查，以检验择优过程。例如《意见》第（五）点要求招标人在中标候选人公示前应当认真审查评标报告，并提出审查的五个关注重点，以及建立评分情况、否决原因公开机制，目的就是为了确保评标过程真正成为择优过程。三是关注评标质量提高，以保障择优结果。重庆保洁招标流程招标书要求和结构解读。

不同标书的专业性质不一样，评标人员具备的知识自然也不一样。为满足评标需要，企业应组织各业务部门人员建立公司评标**库。每次招标组织部门从评标**库中选择具有相应专业知识的人员组成项目评标委员会，对项目进行评标。国家层面对招投标工作有相关的法律法规要求，为了满足法律要求，通过审核部门的检查验收。企业需在熟悉法律法规即审计要求的前提下，准备开标、评标过程中的表单和流程，并以公司文件的形式对表单和流程进行固化，形成标准化的资料。招标工作结束后，应将招标文件、招标资料、开标资料、中标通知书、签订合同等资料存档。归档时要注意归档分类的方法，将不同的招标项目划分为不同的存储区域，做好招标项目名称、内容、有效期等基本信息的识别，以便日后参考。招标文件管理人员应定期对材料的存放情况和有效性进行检查。文件超过规定的保存期限时，应当及时销毁。

招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”、“技术和服务文件”“商务和资质证明文件”密封在一起，有时根据需要也会分别单独密封自行递交，这根据实际情况而定，但必须在招标文件中明确；②投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人印章，以便开标前对文件密封情况进行检查。由采购中心发布招标公告或发出招标邀请，发售标书，组织投标，主持开标。

服务类行业像IT行业通宵的情况确实比较多：这类项目一般表面上是多家集成商在投标，但实际上却是背后是几个品牌厂家在博弈。一般是在开标前的8-12小时，厂家根据收集到的各种信息（包括甲方的要求、友商的情况等），汇总后得出结论，才将报价发给下面的各集成商（通常他们会根据集成商中标的可能性做一个排列，可能性比较高的给的价格比较好），所以这个时候各集成商只能等着终价格下来才能封标。由于单一品牌在工程类项目中占比不大，一般设备厂家没有太大的话语权，且招标时一般有三至五个品牌可选，所以工程商在投标时选择面较大，不一定要求着某个厂家来玩。如果这个标被某个工程商围死了，基本不用通宵，可以提前把价格商量好了就直接打印、提前封标；如果有竞争对手，那就看博弈的情况：如果谈好了，也可以提前封标；如果没有，老板会等到几个小时才定价格，通宵是不可避免了。哪些项目类型必须要招标？资阳招标咨询

常见的招标类型有哪些？攀枝花设备招标优化

投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。①投标的语言；②投标文件的构成；③投标文件的装订；④投标文件的式样和签署；⑤投标报价；招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。攀枝花设备招标优化

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